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デットスペースを有効活用する方法

2017.03.21

オフィスのプランニングをする際、必ずと言ってよいほど直面するのが、「デッドスペース」です。オフィスビルのテナント区画は、必ずしも真四角でレイアウトしやすい形であるとは限りません。

オフィスの悩み「デットスペース」
まとめ

オフィスの悩み「デットスペース」

　特にここ最近は、ビル外観の意匠優先で、曲線や多角形の区画になってしまう物件が多く見受けられます。また、数年前からビル外周部をガラスカーテンウォールで計画されるのが流行りで、ビルの構造上、窓側から少し内側に入った位置に、柱が設けられている場合が多くあります。そのような区画の場合、執務エリアや会議室などを最大限効率良く配置計画しても、どうしてもデッドスペースはできてしまいます。
　入居企業は、テナントの専有面積に対して賃料を支払うため、デッドスペースは「悪」「損」という思考に、どうしてもなってしまいます。
　そんなマイナスイメージを持たれる部分を、有効活用した事例をご紹介します！

（事例1）社内の立ちミーティングスペースとして活用している事例
　数年前から流行っている立ちミーティングは、座って打ち合わせをする形式よりも省スペース化を図ることができます。そのため、余剰スペースに当て込みやすく、デットスペースを有効活用することができます。また、レイアウト上どうしてもデットスぺースのできやすい窓側でのミーティングは、思いがけない良いアイデアが浮かぶことが期待できます。